За последние несколько лет (с 2017-го года) на первичном рынке Московского региона уменьшилась доля «однушек». Так, в структуре новостроек столицы квартиры с одной комнатой сейчас занимают 27% предложения (-5% за три года). На «первичке» Новой Москвы доля однокомнатных квартир за данный промежуток времени сократилась на 10% (до 27%). Больше всего «однушек» предлагается на областном рынке нового жилья (40%), но и здесь показатель с 2017-го года уменьшился на 4%.
В «комфортных» новостройках метраж однокомнатных квартир застройщики проектируют в диапазоне 30-65 «квадратов». Доля самых компактных «однушек» (30-40 кв. м) достигает 60%. Десятая часть однокомнатного предложения имеет площадь от 50 до 65 квадратных метров. Остальные 30% приходятся на 40-50-метровые лоты. В свою очередь, в более дорогих сегментах площадь «однушек» составляет не менее полсотни «квадратов».
В новостройках «старой» Москвы однокомнатные объекты продаются в среднем за 206,5 тыс. руб./кв. метр (+17% за три года). На присоединенных территориях данный показатель сегодня составляет 126,3 тыс. рублей (+18%). В Московской области квартиры с одной комнатой экспонируются в среднем за 106,9 тыс. рублей за «квадрат» (+7%).
Спрос на однокомнатное жилье за последние годы также заметно снизился. В частности, в Москве доля сделок с «однушками» составляет сегодня 34% (-8% с 2017-го года). В структуре продаж на «первичке» ТиНАО одни занимают 33% (-13%). В Подмосковье данный показатель снизился на 3% (до 46%).
Сообщает блог: https://tutrealty.wordpress.com